Дачная амнистия продлена

Кто воспользуется продлением "дачной амнистии"

Что нужно для регистрации участка

Положение о сборно-разборных постройках

Лесные участки и особые зоны иного рода

Почему далеко не все спешат воспользоваться дачной амнистией

Юристы отмечают, что только половина граждан РФ пока воспользовалась положениями о "дачной амнистии". Это послужило поводом для продления ее действия. Свои права на объекты ИЖС, согласно ФЗ №703164-6, можно зарегистрировать в упрощенном порядке до 1.03.2016 г. Это очередное продление действия "дачной амнистии". Хотя в первом варианте предполагалось продлить действие закона до 1.03.2018 г.

 

Внимание! Нормы закона могут меняться и дополняться. Если у вас нет уверенности, что вы оперируете наиболее актуальной информацией желательно получить консультацию юриста. На нашем сайте первая консультация предоставляется бесплатно.

 

Правила "дачной амнистии" действуют с 2006 г. Закон касается оформления прав на землю, выделенную в период 1992 – 1998 гг. Также можно зарегистрировать выстроенные объекты на этом участке:

  • дома;
  • бани;
  • гаражи;
  • сараи и пристройки.

Число таких объектов, ранее зарегистрированных по "дачной амнистии", 4.5 млн. Собственнику дается право самостоятельно:

  • сделать обмер;
  • заполнить декларацию;
  • подать ее в Росреестр.

Есть еще требования.

1. Нужно получить документ, подтверждающий владение землей.

2. Потребуется получить кадастровый паспорт, чтобы зарегистрировать право собственности на жилье.

3. Необходимо заказать для представителей БТИ работу:

  • произвести обмер жилье;
  • составить тех. паспорт.

Важно знать! Если Вы не успеете по какой-либо причине воспользоваться "дачной амнистией", зарегистрировать существующую постройку можно будет только после получения разрешения на ввод ее в эксплуатацию. А это существенные дополнительные затраты.

Кто воспользуется продлением "дачной амнистии"?

Граждане, которые приобретают современные объекты в новых поселках, обычно имеют дело с зарегистрированными по всем правилам землей и строениями на ней. Около 90% таких объектов на первичном рынке не нуждаются в "дачной амнистии"? Однако многие люди живут по старинке. Здания, выстроенные давно, они не оформляют официально. Поэтому они рискуют потерять права как на землю, так и на это здание.

С другой стороны, не все люди желают платить налоги, так как официальное оформление недвижимости приводит к тому, что ее владелец автоматически становится налогоплательщиком. К тому же далеко не все чувствуют потребность в регистрации помещения. Чаще люди занимаются "этой морокой":

  • при вступлении в наследство;
  • перед заключением сделки с недвижимостью.

Что нужно для регистрации участка?

1. Нужна выписка из похозяйственной книги. Глава сельского поселения таким образом подтвердит, что вы пользуетесь землей уже давно.

2. Потребуется представить старое свидетельство. Именно его наличие является основанием для выдачи правоустанавливающего документа.

3. Нужно представить кадастровый паспорт.

Однако регистрации подлежат не все участки. Они должны соответствовать двум главным критериям.

Во-первых, землю предоставляют для того, чтобы положения ЗК РФ были наконец введены в действие. А во-вторых, земельный участок должен предназначаться:

  • для ведения личного подсобного хозяйства;
  • для создания дачного хозяйства;
  • для огородничества или садоводства;
  • для строительства гаража или жилья, но только индивидуального.

Регистрация прав собственности может проходить по упрощенной схеме. Это возможно в случае, если участок выделили по постановлению главы местной администрации с правом:

  • бессрочного пользования;
  • пожизненного владения, причем наследуемого.

Такое постановление может касаться садоводов и огородников. Когда же землю выделяют под личное подсобное хозяйство, потребуется выписка именно из похозяйственной книги в виде правоустанавливающего документа, а не постановление или решение главы местной администрации.

Акт регистрации производится в регистрационной службе. Предоставляются:

  • кадастровый паспорт на участок (кадастровый план);
  • правоустанавливающие документы.

Положение о сборно-разборных постройках

К таким объектам причисляются:

  • теплицы;
  • парники;
  • навесы;
  • временные хранилища и пр.

Главная их отличительная черта – это быстрая разборка и установка, возможность при потребности сместить или перенести в другое место.

Внимание! Такие объекты регистрации не требуют.

Лесные участки и особые зоны иного рода

Некоторые землевладельцы пытаются "прорастить" свой участок за счет лесного фонда или другой подобной территории, причем бесплатно. Законным путем расширить свою территорию возможно, но не бесплатно: потребуется оформить аренду с учетом определенных условий. Ведь такая земля обычно является:

  • частью заповедника;
  • памятником природы;
  • водоохранной зоной.

Главное условие: во время аренды и после истечения срока аренды эта территория не должна быть каким-либо образом повреждена или изменена, а обитатели заповедника уничтожены.

Несанкционированная земля, добавленная к основному участку, не являющаяся частью охранной зоны, может подпадать под действие "дачной амнистии". Но право владения нею можно узаконить только в случае, если вы получили участок до того момента, как в силу вступил ЗК (до 29.10.2001 г.). Иначе прибавленную к участку территорию придется выкупать.

К тому же до увеличения участка на нем могли проводиться кадастровые работы. Это означает, что границы вашей территории были четко определены с выдачей кадастрового земельного паспорта. Так что в этом случае о бесплатном получении дополнительной площади говорить не приходится.

Стоит ли спешить?

Почему-то не спешат граждане воспользоваться "дачной амнистией". Может быть человек завтра не захочет использовать дополнительные сотки, тогда зачем ему их приватизировать? С другой стороны, многие боятся потерять часть жизни, выстаивая в очереди. Возиться с документами также не все любят. Да и мало кто понимает, как их правильно заполнять. И с налогообложением не все ясно.

Так что приходится обращаться к юристам и консультироваться по всем вопросам. Кстати, земельные юристы помогут вам не только разобраться во всех тонкостях "дачной амнистии", но и возьмут на себя хлопоты по сбору необходимых документов и продвижению их в соответствующих инстанциях. Вам останется только поставить свою подпись и почувствовать себя законным обладателем земли, дома, технических строений и… хорошего настроения.

 

Наши юристы предоставляют консультации и юридическую помощь по всей России - без выходных, а в Москве и Санкт-Петербурге мы работаем круглосуточно. Задавайте свои вопросы через формы онлай консультации или звоните по телефону в Москве или по телефону в Санкт-Петербурге.

 



Консультация юриста в Москве



Консультация юриста в Санкт-Петербурге


Рубрики публикаций:
Контакты
  • +7 (499) 703-47-12 Москва и МО 24/7
  • +7 (812) 309-05-37 Санкт-Петербург и ЛО 24/7

Консультации юриста по телефону в Москве и Питере предоставляются круглосуточно.

Подробней о круглосуточной телефонной консультации в Москве и Санкт-Петербурге, Вы можете ознакомиться на соответствующих страницах: Москва, Санкт-Петербург

Также мы предоставляем телефонные консультации по Федеральному номеру


в нижеперечисленных городах России:

Волгоград - пн.-пт. с 10:00 до 19:00
Нижний Новгород - пн.-пт. с 9:00 до 21:00
Екатеринбург - пн.-пт. с 9:00 до 21:00
Новосибирск - пн.-пт. с 10:00 до 19:00

При осуществлении звонков на Федеральный номер обязательно указывайте добавочный, это поможет операторам эффективней обработать Ваше обращение.

Если среди указанных номеров Вы не нашли свой город, воспользуйтесь формой заказа обратного звонка, либо задайте вопрос нашим юристам онлайн.

Если у Вас есть вопросы к юристу, задайте их заполнив эту форму.

Если информация нашего сайта была для Вас полезной, поделитесь этим со своими друзьями


 
 
Поделиться: 

Обратите внимание! Часть материалов отображаемых на сайте добавлена зарегистрированными пользователями портала и является их частным мнением, на которое администрация сайта влиять не может, если формат информации не противоречит правилам размещения они публикуются как есть.

Принимать ее как руководство к действиям или просто как справочную информацию, остается на Ваше усмотрение.

Мы же со своей стороны, перед принятием решений, рекомендуем проконсультироваться с юристом. Напоминаем, что первая консультация предоставляется бесплатно!